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「中古」×「新築」徹底比較!あなたはどっち派? 
マンション投資攻略セミナー《京都開催》

日時 2015年10月4日(日)14:00~16:00 (受付13:30)
講師 水野 健太朗
参加費 無料
会場 京都本社 セミナールーム
会場住所 京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88 K,I四条ビル3階 [地図]
交通 阪急京都線『烏丸駅』25番出口 直結
地下鉄烏丸線『四条駅』北口改札 ②番出口 烏丸通四条南西 直結
講師:業務部次長 水野 健太朗

講師:業務部 次長 水野 健太朗

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■ 前回満足度平均85%!好評の不動産投資攻略セミナー!

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\「中古」×「新築」徹底比較!あなたはどっち派?/
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価格築年数を見て、「この収益は何年続くのか?」
こんな疑問を抱いたことはありませんか?

今回のセミナーでは、
マンションが年数を経過してゆく過程で、
価格・利回り・リスクがどのように変わっていくのかを解説していきます。


「マンションの一生」を見据えて、起こりうるリスクを予想することで
対策(リスクの少ない方法)を考える事ができます。


「長い目で見る」というのは、知識がないと出来ない事です。
"長期的な視線"をお客様に持って頂くために、このセミナーを開催します。

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■ 充実の50分×2コマ!2時間で不動産投資を理解しよう!
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 \ マンション投資の基礎知識 「4つのメリット」/
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リスクを学ぶ前に、マンション投資の基礎知識を身につけて頂きます。

◆第1部プログラム[50分]

①私的年金になる
⇒公的年金は本当にもらえるのか。
⇒ゆとりある老後生活を送るにはどうしたらいいか。

②生命保険になる
⇒そもそも団体信用生命保険とは何か。
⇒加入中の生命保険と「団信」どっちがお得?具体的な数字で比較。

③節税効果がある
⇒なぜマンション経営をすれば節税できるのか。
⇒所得税・住民税・相続税の節税の仕組みを説明。

④効率の良い貯蓄になる。
⇒マンション経営を他の金融商品と比較。
⇒購入時のシミュレーションをする

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 \中古・新築を比較し、特性を学ぶ/
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マンション投資を始めたい!と思ったあなた。
価格と利回りだけで、中古がいいと判断していないでしょうか?

今回は、中古と新築を比較し、どうリスクがあるか、
収益性はどう違うか、特性を学んでいきます。


◆第2部プログラム[50分]

①価格(収益性)の比較
マンションの寿命を考えた上、家賃総収入を比較します。

②修繕費の比較
修繕費など、突発的な出費はどのぐらいあるのか。
予想しやすいように、事例を紹介します。

③融資条件の比較
築年数の違いや、場所・構造・仕様などの違いから
大きく変わる融資条件。
金融機関の考え方をお教えします。

④保証の比較
保証の差はどのぐらいあるのか。
保証がなければどんなリスクが起こるのかを学びます。


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■ 少人数の質問しやすい雰囲気!
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セミナー中もたくさんの疑問が出てくるはず。
弊社のセミナーは多くても10人程度。
セミナーの途中途中で質問コーナーを設けてます。

前回のセミナーではトータル10個ぐらいの質問がありました。
同じ人でなく、いろんな人がしてくれました。

質問があれば、講師としてもお客様の理解度が分かり、進行を調整出来ます。
一方通行にならないよう伺いながら、皆に理解してもらえるセミナーを心がけています。


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■ セミナー後、個別相談会!
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「個別相談?!しつこく営業されるんじゃ・・・・・」
と思うかもしれませんが、
そんなことはありません。(弊社の場合)

セミナーを聞いていて、わからなかったこと
もっと聞きたいことを、講師独り占めの気分で情報収集してみて下さい。
個別であれば、かなり詳しいことまで説明出来ます。


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■ 参加特典!
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◆セミナー参加者全員に!!!

オリジナル資料フルセットでプレゼント。
不動産投資のノウハウが分かります!


◆個別相談会参加者に!!!!

①パーソナルファイナンスシートがもらえます。
⇒お客様がマンションを購入しなかった場合、購入した場合を比較し、
今から65年後まsでどんな資産状況になるのかシュミレーションします。
長期計画の概ねのイメージです。

②節税チャート3年分作ります。
⇒あなたの年齢・年収・家族構成をお聞きして、
3年分の節税額を計算します。
この金額で利回りは大きく左右されます。

③収支シミュレーション3年分作ります。
頭金をどのぐらいにするのか、ローンを何年にするのか、
1件の物件を購入するのにもたくさんの収支計画があります。
まずはパターンを見てみましょう。

※個別相談はコンサルタントのスケジュール調整のため、事前ご予約が必要です。
 申し込みの際、備考に「個別相談希望」とご記入下さい。

■■■■■■ よくある質問 ■■■■■■

Q.すぐに買うつもりはありませんが、今後の勉強のために参加してもいいですか?
A.そういう方も多くいらっしゃいます。強引なセールスは一切致しませんので、お気軽にご参加ください。

Q.当日の申し込みは出来ますか?
A.可能です。満席の場合もありますので、お越しいただく際はご連絡をお願いしています。

Q.途中参加・途中退室は出来ますか?
A.可能です。他の参加者にご迷惑がかからないようにお願いしています。

※同業者の方のご来場はお断りしております。

■■■■■■  講師略歴  ■■■■■■

水野 健太朗/みずの けんたろう 1974年生まれ

●三重県桑名市出身。
バブル全盛時代とその後の崩壊を幼少から青年期に経験し、
大学で法律を学んだ後、特に不動産投資に興味を持ち、
日本ホールディングス㈱に入社。
●以来10年以上にわたり、自社分譲マンションの販売・仲介
ローン実務、仕入、マーケティング等幅広く現場を経験。
●日本で不動産投資信託(REIT)発足時、
不動産証券化協会認定マスター資格を取得。
●数多くの顧客と関ってきたからこそ、
「自社分譲物件に対する顧客への責任」を痛感する。
●実務経験、特に金融機関との交渉を長く経験し、
ローン相談業務に強みを持つ。
●セミナーでは、経験に裏打ちされた不動産の知識を
余すところなくお伝えいたします。

宅地建物取引士/(社)不動産証券化協会認定マスター

まずは不動産投資の基礎知識をつけたいという方へ!

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