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お客様の声・実例の紹介

購入時期 平成28年9月
物件名 ベラジオ京都洛南Ⅱ
所在地 京都市南区吉祥院九条町
価格 1,900万円
利回り 4.16%
借入金額 なし
返済期間 なし
自己資金 1,900万円
芦原 貴之 担当社員:芦原 貴之

ベラジオ京都洛南Ⅱ

安定した利回りの物件とは?どういった物件が良いのかわからなかった。《 NEW !! 》

T・T様 男性/57歳/石川県/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
安定した利回りの物件を購入したいと数年前から考えていたが、具体的にどう動けば良いのかわからなかった。購入するとしたらどういう不動産が良いのかも決めかねていた。
■購入後と購入前の、気持ちの変化について、教えて下さい。
投資について、知識がついた。自信がついた。将来が楽しみになった。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
ネットで資料請求をしてからの対応が迅速で驚きました。遠方にまで足を運んでいただき誠実にお話をしてくださり、安心して購入を決めることができました。またおススメの物件など専門家ならではの情報を期待しています。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ 相続税対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ インフレ対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり

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購入時期 平成28年5月
物件名 ベラジオ京都壬生ウエストゲート
所在地 京都市中京区壬生西檜町
価格 1,990万円
利回り 4.07%
借入金額 1,790万円
返済期間 17年
自己資金 200万円
櫻庭 琢磨 担当社員:櫻庭 琢磨

ベラジオ京都壬生

今ある預金や、相続対策のこと。これからの対策に向けての刺激になった。《 NEW !! 》

A・Y様 男性/62歳/千葉県/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
私には3人の子供がいます。相続については悩みはある。今ある預金等をどういう形でとか今回の件で自分なりの思いが少し前進したかな。これからの対策に向けての刺激にもなった。駐車場収入もあるが、控除がなかった。
■購入後と購入前の、気持ちの変化について、教えて下さい。
千葉からみて(物件のある京都は)遠方なので、京都又大阪の状況、経済も含めて、ニュースが気になるようになった。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
京都ならではのアピール(観光地だけではない所も含めて)東京との違いなど説明してくれたこと。
こちらの考える間。事情など含めて丁寧な対応に好感が持てた。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
相続税対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 年金対策 ⇒ 生命保険代わり ⇒ インフレ対策

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購入時期 平成28年3月
物件名 ベラジオ京都洛南Ⅱ
所在地 京都市南区吉祥院九条町
価格 1,860万円
利回り 4.16%
借入金額 1,850万円
返済期間 29年
自己資金 10万円
川野 悟 担当社員:川野 悟

ベラジオ京都洛南Ⅱ

株式やFX等の投資と比べ、安定した資産運用先を探していました。《 NEW !! 》

K・S様 男性/50歳/新潟県/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
一年以上前から資産運用について不安であり、株式やFX等では元本割れの不安や銀行金利安で悩んでいました。
■購入後と購入前の、気持ちの変化について、教えて下さい。
将来について真剣に考えるようになった。今後も積極的に投資をしていきたいと思った。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
最初からとても誠実に対応していただき 色々とこちらの不安や質問にこたえていただき親身になって頂いて安心できました。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
安定した利回り商品 ⇒ 年金対策 ⇒ インフレ対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 相続税対策

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購入時期 平成28年3月
物件名 ベラジオ京都洛南Ⅱ
所在地 京都市南区吉祥院九条町
価格 1,920万円
利回り 4.18%
借入金額 1,870万円
返済期間 24年
自己資金 50万円
白波瀬 宏太 担当社員:白波瀬 宏太

ベラジオ京都洛南Ⅱ

受領年金の予想額の通知がきたことが、購入のきっかけでした。《 NEW !! 》

M・Y様 女性/55歳/東京都/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
年金だけの収入では暮らしていけそうにないこと。
受領年金予想額(年、月)の通知が来始めてから。
■購入後と購入前の、気持ちの変化について、教えて下さい。
将来に対しての不安が少し減った。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
とても丁寧な対応で、知識も豊富で、最初は全く購入する気はなかったが、結局お世話になった。
営業の方達の人間関係がとても良好であること、また、物件に誇りを持っていることが伺われたことも、購入の間接的な決め手になったと思う。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ インフレ対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 節税効果 ⇒ 相続税対策 ⇒ 生命保険代わり

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購入時期 平成27年12月
物件名 ベラジオ烏丸三条Ⅱ
所在地 京都市中京区三条油小路町
価格 2,170万円
利回り 4.56%
借入金額 2,160万円
返済期間 35年
自己資金 10万円
櫻庭 琢磨 担当社員:櫻庭 琢磨

ベラジオ烏丸三条Ⅱ

長期間の投資と考えたとき、将来性の高い物件を所有したいと思いました。

Y・M様 男性/28歳/京都市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
購入後の資産価値の継続性。家賃の値下がりリスクの大きさ、少なさ。周りの物件の家賃相場など。
→物件の将来性
■購入後と購入前の、気持ちの変化について、教えて下さい。
投資について、知識がついた。自信が付いた。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
親身なご対応いつもありがとうございます。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
安定した利回り商品 ⇒ 年金対策

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購入時期 平成27年12月
物件名 ベラジオ三条朱雀
所在地 京都市中京区壬生
価格 2,280万円
利回り 4.7%
借入金額 2,270万円
返済期間 29年
自己資金 10万円
川野  悟 担当社員:川野  悟

ベラジオ三条朱雀

10年前と比べ、金利が下がり、ローンが組めたので購入しました。

S・T様 女性/50歳/横浜市/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
金利・頭金をどうするかで月々の収益がマイナスになっていた(10年前)
しかし、金利が下がりソニー銀行からのローンでプラスになると分かり投資した。
■購入後と購入前の、気持ちの変化について、教えて下さい。
老後の資金計画について明確になった。目標が出来た。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
節税できたことが気に入り、もう一部屋を購入しました。
ローンを組むのも実力のうちと思っておりましたが、良縁にめぐり会い満足です。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
節税効果 ⇒ 年金対策 ⇒ インフレ対策 ⇒ 相続税対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 生命保険代わり

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購入時期 平成27年9月
物件名 ベラジオ京都西大路
所在地 京都市下京区西七条
価格 1,830万円
利回り 4.7%
借入金額 1,780万円
返済期間 35年
自己資金 250万円
川野  悟 担当社員:川野  悟

ベラジオ京都西大路

不動産投資について相談できる所、学べる所を探すことに苦労しました。

T・M様 男性/38歳/茨木市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
不動産投資に興味があったが、どのように、誰に、など相談する場所とか具体的に教えてもらえる所などがなかなか見付からなかった事
■家賃収入をどのように使っていくか、夢や目標などがあれば教えて下さい。
将来安定した生活を送りたい。色々な所に旅行して過ごしたい。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
とても親切・丁寧に対応してくださり、とても感じが良かったです。
質問に対して詳しく説明して頂いて、とても誠意を感じました。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり ⇒ インフレ対策 ⇒ 相続税対策

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購入時期 平成27年8月
物件名 ベラジオ富小路
所在地 京都市下京区本上神明町
価格 1,980万円
利回り 5.8%
借入金額 1,730万円
返済期間 20年
自己資金 250万円
農中 絵美 担当社員:農中 絵美

ベラジオ富小路

老後の資金計画が明確になりました。

H・U様 男性/59歳/岡山市/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
頭金及び、資金回収の時期について。
■購入後、気持ちの変化はありましたか?
老後の資金計画が明確になりました。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
非常に良くやって頂いています。信用しています。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ 相続税対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ インフレ対策

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購入時期 平成27年8月
物件名 ベラジオ京都西大路
所在地 京都市下京区西七条
価格 1,840万円
利回り 4.7%
借入金額 1,830万円
返済期間 29年
自己資金 10万円
芦原 貴之 担当社員:芦原 貴之

ベラジオ京都西大路

まずはリスクの少ないものと考えました。

E・T様 男性/50歳/小田原市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
どれくらい得をするのか。その際のリスクは自分にあっているのか。
■不動産投資をお考えになったきっかけを教えて下さい。
まずはリスクの少ないものからと考えた。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
遠いところから対応して頂いた。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 節税効果 ⇒ インフレ対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 相続税対策

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購入時期 平成27年6月
物件名 ベラジオ烏丸御池Ⅱ
所在地 京都市中京区中之町
価格 1,760万円
利回り 5.6%
借入金額 なし
返済期間 なし
自己資金 1,760万円
中林 喜己 担当社員:中林 喜己

ベラジオ烏丸御池Ⅱ

遠くの地域で信頼できる管理会社と出会えるかがポイントと考えています。

C・I様 男性/67歳/柏崎市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
多くの物件の中から、目の届く管理が出来るか、遠くの地域で信頼できる管理会社と出会えるかが
ポイントと考えていました。
■不動産投資をお考えになったきっかけを教えて下さい。
農家で農地が相続時、宅地並課税で賦課される所が多く、その対策として。
■家賃収入をどのように使っていくかお聞かせ下さい。
妻の老後の資産として、活用。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
中林さんの熱心な所に好感を持ち、物件を見に。管理が適切に行われており、購入を決めました。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
相続税対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 年金対策 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ インフレ対策

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購入時期 平成27年4月
物件名 ベラジオ京都西大路
所在地 京都市下京区西七条
価格 1,880万円
利回り 4.7%
借入金額 なし
返済期間 なし
自己資金 1,880万円
農中 絵美 担当社員:農中 絵美

ベラジオ京都西大路

不動産投資で地域の発展、文化に貢献できると思いました。

A・Y様 女性/都城市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
本当に収益はあるだろうか。
■不動産投資をお考えになったきっかけを教えて下さい。
収益のメリットと共に不動産投資を通じて、住まいの良き物を提供できる。
地域の発展、文化に貢献できる。
■担当営業の対応についてご意見をお聞かせ下さい。
丁寧に説明して頂き喜んでいます。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
安定した利回り商品 ⇒ 年金対策 ⇒ 生命保険代わり ⇒ インフレ対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 相続税対策

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購入時期 平成27年6月
物件名 ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区芝薬師町
価格(万円) ①1,880②1,870③1,840
利回り ①4.6%②4.6%③4.6%
借入金額(万円) ①1,860②1,850③1,820
返済期間 33年
自己資金 60万円
櫻庭 琢磨 担当社員:櫻庭 琢磨

ベラジオ堀川今出川

相続税対策として、マンション投資が有効だと思いました。

Y・N様 女性/46歳/富山県/所有3戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
家族の資産がなくなったらという不安
■営業担当の対応で、良かった点があれば教えてください。
自分の不安材料に一つ一つ丁寧にお答え下さった。
マンション購入のメリットデメリットを正直に教えてくださった。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
相続税対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 生命保険代わり ⇒ インフレ対策 ⇒ 年金対策

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購入時期 平成27年3月
物件名 ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区芝薬師町
価格 1,880万円
利回り 4.6%
借入金額 なし
返済期間 なし
自己資金 1,880万円
坂根 弘祐 担当社員:坂根 弘祐

ベラジオ堀川今出川

行先の不透明な経済情勢の中、資産を現物で持ちたいと考えていました。

A・H様 女性/54歳/鎌倉市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
有価証券等の維持管理
■不動産投資をお考えになったきっかけを教えて下さい。
行先の不透明な経済情勢の中、資産を現物で持ちたいと考えていたことと、
相続に有利とも考えて購入をした。
■営業担当の対応について、ご意見・ご感想・ご要望などお聞かせ下さい。
適切な対応や、細かい書類上のこともきちんと説明をして貰っているので安心です。
京都のこと、ゲストルームなどのこともアドバイスがあるのがこの物件の楽しみです。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
インフレ対策 ⇒ 年金対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 相続税対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり

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購入時期 平成27年3月
物件名 ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区芝薬師町
価格 1,830万円
利回り 4.6%
借入金額 なし
返済期間 なし
自己資金 1,830万円
川野  悟 担当社員:川野  悟

ベラジオ堀川今出川

資産の分散、投資リスクヘッジに悩んでいました。

キャル・バークレー様 男性/65歳/東京都/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?
資産の分散、投資リスクヘッジ
■不動産投資をお考えになったきっかけを教えて下さい。
同上の解消
適当な物件の情報が来た
■営業担当の対応で、良かった点があれば教えてください。
対応が良い、ていねい
話が分かり易い 誠実な印象を受ける
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
インフレ対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 年金対策 ⇒ 相続税対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 生命保険代わり

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ten

購入時期 平成27年5月
物件名 ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区芝薬師町
価格 1,940万円
利回り 4.6%
借入金額 1,840万円
返済期間 35年
自己資金 100万円
芦原 貴之 担当社員:芦原 貴之

ベラジオ堀川今出川

給与所得だけで、将来的な収入をどのようにして得るかと考えていました。

S・K様 女性/42歳/京都市/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?検討のきっかけを教えて下さい。
給与所得だけで将来的な収入をどのようにして得るかと考えているときに、
海外不動産投資の仕組みを知って実際に購入したことが不動産投資に到るきっかけでした。
■営業担当の対応で、良かった点があれば教えてください。
非常にわかりやすい説明や投資に関する情報を豊富にお持ちだったことと、
投資した結果がどうなるのか金額面含めたシュミレーションや対応、スピードの早さが非常によかったです。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
安定した利回り商品 ⇒ 年金対策 ⇒ 節税効果 ⇒ インフレ対策 ⇒ 生命保険代わり ⇒相続税対策

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購入時期 平成27年4月
物件名 ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区芝薬師町
価格 2,190万円
利回り 4.6%
借入金額 2,120万円
返済期間 30年
自己資金 70万円
芦原 貴之 担当社員:芦原 貴之

ベラジオ堀川今出川

何が自分にとって最適な不動産投資であるか悩んでいました。

H・K様 男性/49歳/東京都/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?検討のきっかけを教えて下さい。
新築か中古か、区分マンションかアパートか等、何が自分にとって最適な不動産投資であるか悩みました。
■営業担当の対応で、良かった点があれば教えてください。
誠実に根気強く私が不安になることに対して説明をしてくださりました。
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
インフレ対策 ⇒ 年金対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 相続税対策

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購入時期 平成27年3月
物件名 ベラジオ堀川今出川
所在地 京都市上京区芝薬師町
価格 1,940万円
利回り 4.6%
借入金額 1,840万円
返済期間 30年
自己資金 100万円
芦原 貴之 担当社員:芦原 貴之

ベラジオ堀川今出川

投資に必要な頭金の確保に悩んでいました。

Harry様 男性/49歳/京都市/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?検討のきっかけを教えて下さい。
投資に必要な頭金の確保。銀行融資のためのスキーム確保
融資制度の活用において、頭金を少額から可能な点
■営業担当の対応で、良かった点があれば教えてください。
ていねいに書類の書き方を教えていただき、また、確定申告での還付金の
計算根拠まで説明いただいた点
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ インフレ対策 ⇒ 相続税対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 安定した利回り商品

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購入時期 平成27年1月
物件名 ベラジオ西陣聚楽
所在地 京都市上京区長者町
価格(万円) ①1,750②1,790③1,720
利回り ①4.8%②4.8%③4.8%
借入金額 なし
返済期間 なし
自己資金 5,260万円
川野  悟 担当社員:川野  悟

ベラジオ西陣聚楽

今年度の遺産の相続税を考えて決断しました。

J・I 様 男性/84歳/北海道/所有5戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?検討のきっかけを教えて下さい。
今年度の遺産の相続税を考えて決断をしました。
又、孫の暮らしている京都が大変気に入りましたので購入を考えました。
■日本ホールディングスを選ばれた理由をお聞かせ下さい。
担当の川野悟様はいつも誠実に私共に対応して頂きましたので、
続々と物件を買入れ出来ました事に大変感謝しております。
何卒物件の管理を宜しくお願い致します。
【決め手となった点】 ⇒ [担当者の対応][京都(立地)][ベラジオシリーズ(物件)]
[購入後の管理やサービス]
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ 生命保険代わり ⇒ インフレ対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 相続税対策 ⇒ 節税効果

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購入時期 平成26年10月
物件名 ベラジオ西陣聚楽
所在地 京都市上京区長者町
価格 1,690万円
利回り 4.7%
借入金額 1,530万円
返済期間 24年
自己資金 160万円
笠原 悟 担当社員:笠原 悟

ベラジオ西陣聚楽

扶養控除がなくなったため、税金が高くなるより投資の方が良いと思いました。

K・M様 男性/55歳/横浜市/会社員/所有2戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?検討のきっかけを教えて下さい。
定年後の生活に対する漠然とした不安。
子供が独立して学費がかからなくなったこともあり、多少はお金を回せると思いました。
又、扶養控除がなくなったため、税金が高くなるよりは投資の方が良いと思いました。
■日本ホールディングスを選ばれた理由をお聞かせ下さい。
京都から横浜まで何度も足を運んでいただいた担当者の笠原さんに感謝します。
投資に対する疑問にも丁寧に答えて頂き投資を決めました。
【決め手となった点】 ⇒ [担当者の対応][京都(立地)]
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
年金対策 ⇒ 節税効果 ⇒ 生命保険代わり ⇒ インフレ対策 ⇒ 安定した利回り商品

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購入時期 平成26年12月
物件名 エスライズ御堂筋本町
所在地 大阪市中央区本町
価格 1785.1万円
利回り 4.8%
借入金額 1,770万円
返済期間 28年
自己資金 15.1万円
坂本 孝之 担当社員:坂本 孝之

エスライズ御堂筋本町

どのように所得税・住民税を節税すればいいのかと悩んでいました。

K・T様 男性/51歳/大阪市/所有1戸

■不動産投資をはじめる前はどんなことでお悩みでしたか?検討のきっかけを教えて下さい。
高校授業料無償化・就学支援金の制度により所得金額が下がらないかと悩んでいました。
マンション購入で所得を下げるとともに、所得税・住民税の節税にもなりました。
■日本ホールディングスを選ばれた理由をお聞かせ下さい。
担当者の坂本さん、山内さんの丁寧な説明により、
不安等々はなくなり、信頼できる事に感謝しています。
【決め手となった点】 ⇒ [担当者の対応][購入後の管理やサービス]
■不動産投資のメリットからあなたが重要と思われる順番は?
節税効果 ⇒ 生命保険代わり ⇒ 相続税対策 ⇒ 安定した利回り商品 ⇒ 年金対策 ⇒ インフレ対策

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