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設備概要
名称 ベラジオ京都駅東Ⅱ
所在地 京都市下京区西高瀬川筋正面下る八王子町
交通 JR東海道本線「京都」駅徒歩12分・京阪本線「七条」駅徒歩5分
市バス「七条河原町」停徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域
建ぺい率 80％（76.64％）
容積率 400％（298.69％）
地目 宅地
総戸数 28戸
販売戸数 28戸
間取り 1K
敷地面積 292.53㎡
建築面積 224.17㎡（別棟駐輪場含む）
建物延床面積 1.101.03㎡（建物全体）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
分譲後の権利形態 敷地は専有面積の割合による共有　建物は区分所有
建築確認番号 第H23確認建築近建　0000051号
私道負担の有無 無し
販売価格（税込） 1,570万円(1戸)～1,850万円(2戸)
最多販売価格帯（税込） 1,700万円台（12戸）
住居専用面積 26.68㎡～27.60㎡
バルコニー面積 2.22㎡～3.60㎡
テラス面積 2.65㎡～3.60㎡
専用庭面積 4.76㎡～7.35㎡
管理費（月額） 6,800円～7,040円
専用庭使用料（月額） 1,000円
修繕積立金（月額） 2,130円～2,210円
一括修繕積立金 234,300円～243,100円
駐輪場 平面4台、スライドラック式26台
駐輪場使用料（月額） 500円
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に 委託していただきます（全部委託）
管理会社 日本ベラジスト株式会社
手付金等の保全機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成24年3月末日
引渡予定 平成24年3月末日
入居開始予定 平成24年4月1日
事業主（売主） 日本ホールディングス株式会社
設計・監理 日本ホールディングス株式会社（京都府知事 第(19A)11001号）
構造設計 吉原一級建築士事務所（京都府知事 第(20A)11207号）
施工 株式会社かねわ工務店（京都府知事（特ー21）弟6742号）
設計図書閲覧場所 ベラジオ京都駅東Ⅱ　管理室
設備概要
専有部分
電気 各戸に専用メーター設備(M.B内)
給水 各戸に専用メーター設備(M.B内)
ガス 各戸に専用メーター設置（M.B内）
給湯 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面化粧室の3ヶ所に 給湯
冷暖房設備 各戸にエアコン1台設置
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室は、 浴室暖房換気乾燥機による2室換気タイプ（24時間換気機能付）
電話・LANアウトレット 各住戸に電話、LAN1カ所設置
システムキッチン 流し台、人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・ シングルレバー混合（湯水）水栓
照明設備 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・キッチン・ウォークインクローゼット・５F上部棚に設置
テレビアウトレット 洋室に設置 「BS、CS（110°）」UHF・地デジ（別途チューナーが必要）
浴室 ユニットバス（1116タイプ）、浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室 洗面化粧台（W＝600）、洋室便器・タオルリング・ペーパーホルダー・シャワートイレ
玄関 ドアスコープ、ドアガード、シューズボックス・センサー付オートライト
インターホン 共用エントランスホールにTVカメラ付集合玄関機を設置、
各住戸にTVモニター付親機設置、各住戸玄関子機設置
物干金物 各住戸バルコニーに１セット設置、1階専用庭にドライポール設置
洗濯パン 各洗面化粧室に640×640サイズ
共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 加圧ポンプにて各戸に給水（直結増圧給水）
エントランスホール TVモニター付オートロックシステム・宅配ボックス・集合郵便受・ピックアップボックス設置
TV共聴設備 BS、CS（110°）・UHF・地デジ（別途チューナーが必要）
管理室 １階に設置
エレベーター ６人乗り（60ｍ/min）
防災防火設備 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯
防犯設備 オートロックシステム、（ＴＶモニター付インターホン、録画機能付防犯カメラ（５カ所設置）
メールボックス メールコーナーに設置
ゴミ置場 敷地内にゴミコンテナー設置

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