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建築概要 | |
名称 | ベラジオ京都西大路 |
所在地 | 京都市下京区西七条南衣田町 |
交通 | JR東海道本線「西大路」駅 徒歩約8分 京都市バス「西大路七条」停 徒歩約1分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域(路線防火) ・沿道型美観地区(幹線地区) ・眺望景観保全区域(遠景デザイン) ・屋外広告物規制区域(沿道型第5種地域) ・埋蔵文化財包蔵地 (一般遺跡・・・衣田町遺跡) ・25m高度地区 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 500% |
地目 | 宅地 |
総戸数 | 24戸 |
販売戸数 | 24戸 |
間取り | 1K・1DK |
敷地面積 | 142.14㎡ |
建築面積 | 112.60㎡ |
建物延床面積 | 833.28㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造ラーメン構造 地上9階建共同住宅 |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分所有 |
建築確認番号 | 第H25確認建築IPEC00831号 |
私道負担の有無 | 無 |
道路幅員 | 西側約27.2m |
販売価格(税込) | 1,760万円~2,100万円 |
最多販売価格帯(税込) | 1,800万円台(12戸) |
住居専有面積 | 25.54㎡~30.51㎡ |
バルコニー面積 | 3.15㎡~5.16㎡ |
管理費(月額) | 6,640円~7,930円 |
修繕積立金(月額) | 2,040円~2,440円 |
修繕積立一時金 | 244,800円~292,800円 |
駐輪場 | 敷地内に自転車24台設置 |
駐輪場使用料(月額) | 500円 |
駐車場 | 敷地内に来客用1台設置 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、 管理会社に 委託していただきます(全部委託) |
管理会社 | 日本ベラジスト株式会社 |
竣工予定 | 平成27年1月下旬 |
引渡予定 | 平成27年2月上旬 |
入居開始予定 | 平成27年2月上旬 |
事業主(売主) | 日本ホールディングス株式会社 |
設計・監理 | 山野設計株式会社 (京都府知事登録第22A-00339号) |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ (大阪府知事登録第(ホ)13822号) |
施工 | 株式会社公建 (京都府知事(特-24)第39431号) |
設計図書閲覧場所 | 管理人室 |
専有部分 | |
電気 | 各戸に専用メーター設置(MB内) |
給水 | 各戸に専用私設メーター設置(MB内) |
ガス | 各戸に専用メーター設置(MB内) 集中検針システム |
給湯 | 瞬間式ガス給湯器により、 キッチン・ユニットバス ・洗面脱衣室の3ヶ所に給湯 |
冷暖房設備 | Aタイプはエアコン2台設置 B・Cタイプはエアコン1台設置 |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる機械排気、 ユニットバス ・洗面脱衣室・トイレは 電気式浴室暖房換気乾燥機による 3室換気タイプ(24時間換気機能付) |
電話 | LANアウトレット/ Aタイプは電話2ヶ所、LAN2ヶ所設置 B・Cタイプは電話1ヶ所、LAN1ヶ所設置 |
システムキッチン | 流し台、人工大理石トップ、2口ガスコンロ レンジフード、吊戸棚、棚下灯、 シングルレバー混合(湯水)W=1350、1500 |
照明設備 | 各室内、廊下完備(洋室のみ引掛シーリング) AタイプのみDKも引掛シーリング |
テレビアウトレット | 洋室・DKに設置。地上波デジタル、「BS,CS(110°)」 |
ユニットバス | Aタイプ(1216)、B・Cタイプ(1116) |
トイレ | 洋式便器、タオルリング、ペーパーホルダー、 温水暖房洗浄便座、上部棚 |
洗面化粧室 | Aタイプ(W=750)B・Cタイプ(W=600)、タオルリング |
玄関 | ドアスコープ、ドアガード、下足箱 |
インターホン | 共用エントランスホールに TVカメラ付集合玄関機を設置、 各住戸にTVモニター付親機設置、 各住戸玄関前に子機設置 |
クローゼット | クローゼット内にハンガーパイプ・枕棚設置 |
カーテンレール | Wカーテンレール設置 |
物干金物 | 各住戸バルコニーに1セット設置 |
洗濯機パン | 640×640 |
防災・防犯 | TVモニター付インターホン、 ドアガード、ドアスコープ 自動火災報知設備、ガス感知器 |
共用部分 | |
電気 | 関西電力 |
ガス | 大阪ガス |
水道 | 京都市営水道 |
排水 | 京都市公共下水道に排水 |
給水 | 各住戸に直結増圧ポンプにて給水 |
エントランスホール | TVモニター付オートロックシステム ・宅配ボックス ・集合郵便受設置 |
TV共聴設備 | 地上波デジタル,BS,CS(110°) |
管理人室 | 1階に設置 |
電気設備 | 関西電力柱より低圧引込み |
エレベーター | 6人乗り(90m/min) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、 非常用照明、オートロックシステム、 TVモニター付インターホン、録画機能付防犯カメラ (アプローチ、風除室、エントランスホール、駐輪場)設置、 1階エレベーター前にエレベーター内監視モニター設置 |
避雷設備 | 屋上に設置 |