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ベラジオ京都西大路

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ベラジオ京都西大路完成写真

明るさを持ちつつ、銃好感のある外観・エントランス

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アクセントクロスで、手軽に

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自炊派の一人暮らしにも、喜ばれるキッチン

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ベラジオ京都西大路/物件概要

建築概要
名称 ベラジオ京都西大路
所在地 京都市下京区西七条南衣田町
交通 JR東海道本線「西大路」駅 徒歩約8分
京都市バス「西大路七条」停 徒歩約1分
地域・地区 商業地域・防火地域(路線防火)
・沿道型美観地区(幹線地区)
・眺望景観保全区域(遠景デザイン)
・屋外広告物規制区域(沿道型第5種地域)
・埋蔵文化財包蔵地
(一般遺跡・・・衣田町遺跡)
・25m高度地区
建ぺい率 100%
容積率 500%
地目 宅地
総戸数 24戸
販売戸数 24戸
間取り 1K・1DK
敷地面積 142.14㎡
建築面積 112.60㎡
建物延床面積 833.28㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造ラーメン構造
地上9階建共同住宅
分譲後の権利形態 敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分共有
建築確認番号 第H25確認建築IPEC00831号
私道負担の有無
道路幅員 西側約27.2m
販売価格(税込) 1,760万円~2,100万円
最多販売価格帯(税込) 1,800万円台(12戸)
住居専有面積 25.54㎡~30.51㎡
バルコニー面積 3.15㎡~5.16㎡
管理費(月額) 6,640円~7,930円
修繕積立金(月額) 2,040円~2,440円
修繕積立一時金 244,800円~292,800円
駐輪場 敷地内に自転車24台設置
駐輪場使用料(月額) 500円
駐車場 敷地内に来客用1台設置
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、
管理会社に 委託していただきます(全部委託)
管理会社 日本ベラジスト株式会社
竣工予定 平成27年1月下旬
引渡予定 平成27年2月上旬
入居開始予定 平成27年2月上旬
事業主(売主) 日本ホールディングス株式会社
設計・監理 山野設計株式会社
(京都府知事登録第22A-00339号)
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
(大阪府知事登録第(ホ)13822号)
施工 株式会社公建
(京都府知事(特-24)第39431号)
設計図書閲覧場所 管理人室
専有部分
電気 各戸に専用メーター設置(MB内)
給水 各戸に専用私設メーター設置(MB内)
ガス 各戸に専用メーター設置(MB内)
集中検針システム
給湯 瞬間式ガス給湯器により、
キッチン・ユニットバス
・洗面脱衣室の3ヶ所に給湯
冷暖房設備 Aタイプはエアコン2台設置
B・Cタイプはエアコン1台設置
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、
ユニットバス
・洗面脱衣室・トイレは
電気式浴室暖房換気乾燥機による
3室換気タイプ(24時間換気機能付)
電話 LANアウトレット/
Aタイプは電話2ヶ所、LAN2ヶ所設置
B・Cタイプは電話1ヶ所、LAN1ヶ所設置
システムキッチン 流し台、人工大理石トップ、2口ガスコンロ
レンジフード、吊戸棚、棚下灯、
シングルレバー混合(湯水)W=1350、1500
照明設備 各室内、廊下完備(洋室のみ引掛シーリング)
AタイプのみDKも引掛シーリング
テレビアウトレット 洋室・DKに設置。地上波デジタル、「BS,CS(110°)」
ユニットバス Aタイプ(1216)、B・Cタイプ(1116)
トイレ 洋式便器、タオルリング、ペーパーホルダー、
温水暖房洗浄便座、上部棚
洗面化粧室 Aタイプ(W=750)B・Cタイプ(W=600)、タオルリング
玄関 ドアスコープ、ドアガード、下足箱
インターホン 共用エントランスホールに
TVカメラ付集合玄関機を設置、
各住戸にTVモニター付親機設置、
各住戸玄関前に子機設置
クローゼット クローゼット内にハンガーパイプ・枕棚設置
カーテンレール Wカーテンレール設置
物干金物 各住戸バルコニーに1セット設置
洗濯機パン 640×640
防災・防犯 TVモニター付インターホン、
ドアガード、ドアスコープ
自動火災報知設備、ガス感知器
共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 各住戸に直結増圧ポンプにて給水
エントランスホール TVモニター付オートロックシステム
・宅配ボックス
・集合郵便受設置
TV共聴設備 地上波デジタル,BS,CS(110°)
管理人室 1階に設置
電気設備 関西電力柱より低圧引込み
エレベーター 6人乗り(90m/min)
防災・防犯 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、 非常用照明、オートロックシステム、 TVモニター付インターホン、録画機能付防犯カメラ (アプローチ、風除室、エントランスホール、駐輪場)設置、 1階エレベーター前にエレベーター内監視モニター設置
避雷設備 屋上に設置

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