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建築概要 | |
名称 | ベラジオ烏丸三条Ⅱ |
所在地 | 京都市中京区三条通油小路下る三条油小路町 |
交通 | 地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩8分 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩8分 阪急京都線「大宮」」駅 徒歩11分 地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩12分 |
地域・地区 | 商業地域・準防火地域・15m第4種高度地区 旧市街地型美観地区・眺望景観保全区域(遠景デザイン) 屋外広告物規制区域(第4種地域)・埋蔵文化財包蔵地 本能元学区地区計画・職住共存特別用途地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
地目 | 宅地 |
総戸数 | 24戸 |
販売戸数 | 24戸 |
間取り | 1DK・1LDK |
敷地面積 | 291.62㎡ |
建築面積 | 202.36㎡ |
建物延床面積 | 940.25㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分所有 |
建築確認番号 | 第H26確認建築IPEC00901号(平成27年2月2日取得) |
私道負担の有無 | 無 |
販売価格(税込) | 2,100万円(2戸)~2,730万円(1戸) |
最多販売価格帯(税込) | 2,100万円台(13戸) |
住居専有面積 | 28.78㎡~38.80㎡ |
バルコニー面積 | 3.41㎡・4.40㎡ |
管理費(月額) | 6,330円~8,540円 |
修繕積立金(月額) | 2,300円~3,100円 |
修繕積立一時金 | 276,000円~372,000円 |
自転車置場 | 24台 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、 管理会社に 委託していただきます(全部委託) |
管理会社 | 日本ベラジスト株式会社 (マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)第063736号) |
竣工予定 | 平成27年11月末日 |
引渡予定 | 平成27年12月下旬 |
入居開始予定 | 平成27年12月下旬 |
事業主(売主) | 日本ホールディングス株式会社 (宅地建物取引業者 国土交通大臣(4)第7329号 |
設計・監理 | 山野設計 株式会社 (一級建築士事務所登録 京都府(27A)第00339号) |
施工 | 株式会社日建 (国土交通大臣許可 特定建設業 第24485号) |
設計図書閲覧場所 | ベラジオ烏丸三条Ⅱ 管理室 |
専有部分 | |
電気 | 各戸に専用メーター設置(M.B.内) |
給水 | 各戸に専用私設メーター設置(M.B.内) |
ガス | 各戸に専用メーター設置(M.B.内) |
給湯 | 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面 の3ヶ所に給湯 |
冷暖房設備 | 各居室(リビング ダイニング、ダイニング、洋室)にエアコン設置 |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる機械排気、 浴室・洗面化粧室・トイレは、 浴室暖房換気乾燥機による 3室換気タイプ(24時間換気機能付) |
電話・LANアウトレット | 各居室に電話・LAN 1ケ所設置 |
システムキッチン | 流し台(A・Ag・B・Bg・B1・B1gタイプ:L=1,350、2口ガスコンロ) (C・Cg・Dタイプ:L=1,500、3口ガスコンロ+グリル付) 人造大理石トップ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバーハンドシャワー混合水栓 |
照明設備 | 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチンに設置 |
テレビアウトレット | ダイニング、洋室に設置(A・Ag・B・Bg・B1・B1gタイプ) リビングダイニング、洋室に設置(C・Cg・Dタイプ) |
浴室 | ユニットバス(A・Ag・B・Bg・B1・B1gタイプ:1116) (C・Cg・Dタイプ:1216)浴室暖房換気システムを使用 |
洗面化粧室 | 洗面化粧台(A・Ag・B・Bg・B1・B1g・C・Cgタイプ:W=750) (Dタイプ:W=900) |
トイレ | 洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサー付オートライト |
インターホン | 各住戸にTVモニター付親機設備・ 各住戸玄関前に玄関子機設置 |
物干金物 | 各住戸バルコニー又はテラスに1セット設置 各住戸居室に物干ユニット1セット設置 |
洗濯機パン | 各戸に640×640サイズ |
共用部分 | |
電気 | 関西電力 |
ガス | 大阪ガス |
水道 | 京都市営水道 |
排水 | 京都市公共下水道に排水 |
給水 | 直結直圧給水 |
風除室 | TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス ・集合郵便受設置 |
TV共聴設備 | 地上波、BS・CS(110°)(別途チューナーが必要) |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min) |
防災防犯設備 | 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯 |
防犯設備 | オートロックシステム(TVモニター付インターホン) 録画機能付防犯カメラ(5ヶ所設置) |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | ゴミコンテナ設置 |