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ベラジオ京都洛南Ⅱ

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広々としたゆとりの住空間がここに。

Room

使い易さを重視したシステムキッチン

Kitchen

多機能を備えた、設備仕様。すっきり収まる大収納。

Bathroom

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ベラジオ京都洛南Ⅱ/物件概要

建築概要
名称 ベラジオ京都洛南Ⅱ
所在地 京都市南区吉祥院九条町
交通 JR京都線「西大路」駅徒歩6分
地域・地区 準工業地域 ・ 20m第4種高度地区
町並み型建築物修景地区・眺望景観保全区域(遠景デザイン)
屋外広告物規制区域(沿道型第4種地域)・埋蔵文化財包蔵地(一般遺跡)
建ぺい率 60%(58.97%)
容積率 300%(269.48%)
地目 宅地
総戸数 33戸
販売戸数 33戸
間取り 1K・1DK・1LDK
敷地面積 384.74㎡
建築面積 226.89㎡
建物延床面積 1,330.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態 敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分共有
建築確認番号 REJ15311- 15683 号(平成27年5月12日取得)
私道負担の有無
販売価格(税込) 1,800万円(1戸)~2,580万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 1,800万円台(14戸)
住居専有面積 25.74㎡~41.18㎡
バルコニー面積 3.43㎡~8.12㎡
ルーフバルコニー面積 21.36㎡
管理費(月額) 4,890円~7,820円
修繕積立金(月額) 2,060円〜3,290円
修繕積立一時金 247,200円〜394,800円
自転車置場 43台
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、
管理会社に 委託していただきます(全部委託)
管理会社 日本ベラジスト株式会社
(マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)第063736号)
竣工予定 平成28年2月未日
引渡予定 平成28年3月中旬
入居開始予定 平成28年3月中旬
事業主 シード平和 株式会社
(宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第8496号)
売主 日本ホールディングス株式会社
(宅地建物取引業者 国土交通大臣(2)第7329号
設計・監理 山野設計 株式会社
(一級建築士事務所登録 京都府(27A)第00339号)
施工 株式会社白川工業
(京都府知事許可(特-24)第28572号)
設計図書閲覧場所 ベラジオ京都洛南Ⅱ 管理室
専有部分
電気 各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給水 各戸に専用私設メーター設置(M.B.内)
ガス 各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給湯 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面
の3ヶ所に給湯
冷暖房設備 各居室にエアコン1台設置
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気タイプ(24時間換気機能付)
電話・LANアウトレット 各居室に電話・LAN 1ケ所設置
システムキッチン 流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバーハンドシャワー混合水栓
照明設備 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチンに設置
テレビアウトレット リビング、ダイニング、洋室に設置
浴室 ユニットバス(A・E・G・Hタイプ:1216)
(B・C・Dタイプ:1116)(Fタイプ:1014)浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室 洗面化粧台(L=750)
トイレ 洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ
玄関 ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサー付オートライト
インターホン 各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
物干金物 各住戸バルコニーに1セット設置
洗濯機パン 各戸に640×640サイズ
共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 増圧ポンプにて各戸に給水
風除室 TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス
・集合郵便受設置
TV共聴設備 地上波、BS・CS(110°)(別途チューナーが必要)
管理室 1階に設置
エレベーター 6人乗り(60m/min)
防災防犯設備 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯、連結送水管
防犯設備 オートロックシステム(TVモニター付インターホン)
録画機能付防犯カメラ(6ヶ所設置)
避雷設備 屋上に避雷設備を設置
ゴミ置場 ゴミコンテナ設置

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