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ベラジオ京都壬生

デザイン

デザイン1

デザイン2

ギャラリー

間仕切りドアは開放すれば大空間を創出

空間を広く使える、オープン型キッチン

機能性を高めた仕様・快適設備

竣工写真スライド|(写真をクリックすると拡大します。)

ウエストゲート

イーストゲート

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ベラジオ京都壬生/物件概要

建築概要
名称 ベラジオ京都壬生 ウエストゲート
ベラジオ京都壬生 イーストゲート
所在地 京都市中京区壬生檜町、壬生西檜町
交通 阪急京都線「西院」駅徒歩9分
嵐電嵐山本線「西院」駅徒歩7分
地域・地区 準工業地域 ・ 準防火地域 ・ 20m第3種高度地区
市街地型美観形成地区 ・ 遠景デザイン保全区域・屋外広告物規制区域(第5種地域)
埋蔵文化財包蔵地(平安京跡発掘調査済平成27年4月:一般遺跡)
建ぺい率 60%(54.32%)
容積率 200%(198.04%)
地目 宅地
総戸数 各48戸
販売戸数 各48戸
間取り 1K・1DK・1LDK
敷地面積 各719.40㎡
建築面積 各390.75㎡
建物延床面積 各1737.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
分譲後の権利形態 敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分共有
建築確認番号 第27確認建築京機構市00060 号/ウエストゲート
第27確認建築京機構市00061 号/イーストゲート(共に平成27年4月28日取得)
私道負担の有無
販売価格(税込) 1,860万円(各2戸)〜2,990万円(各1戸)
最多販売価格帯(税込) 1,900万円台(各24戸)
住居専有面積 26.00㎡〜41.60㎡
バルコニー面積 3.90㎡〜6.24㎡
テラス面積 7.80㎡〜8.88㎡
管理費(月額) 4,940円〜7,900円
修繕積立金(月額) 2,080円〜3,330円
修繕積立一時金 249,600円〜399,600円
駐車場 各4台
バイク置場 各4台
自転車置場 各48台
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、
管理会社に 委託していただきます(全部委託)
竣工予定 平成28年3月中旬
引渡予定 平成28年4月上旬
事業主 日本ホールディングス 株式会社
(宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(2)第7329号)
設計・監理 有限会社スペースグラフィティ
(一級建築士事務所登録 京都府登録(27A)第00559号)
施工 シード平和 株式会社
(建設業許可 国土交通大臣(特-26)第25611号)
管理会社 日本ベラジスト株式会社
(マンション管理業者登録 国土交通大臣(2)第063736号)
設計図書閲覧場所 ベラジオ京都壬生 ウエストゲート・イーストゲート 各管理室
専有部分
電気 各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給水 各戸に専用私設メーター設置(M.B.内)
ガス 各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給湯 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面
の3ヶ所に給湯
冷暖房設備 各居室にエアコン1台設置
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気タイプ(24時間換気機能付)
電話・LANアウトレット 各居室に電話・LAN 1ケ所設置
※B・Cタイプのダイニングキッチンには、電話・LANアウトレットなし
システムキッチン 流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバーハンドシャワー混合水栓
※Fタイプのみ3つ口コンロ
照明設備 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・ウォークスルークローゼットに設置
テレビアウトレット リビング、ダイニング、洋室に設置
浴室 ユニットバス(1216)※E、Fタイプは高温差し湯
浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室 洗面化粧台 A・A1・A1'・B・C・D・D'タイプ : L= 600 E・Fタイプ: L=750
トイレ 洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ
玄関 ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサー付オートライト
インターホン 各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
物干金物 各住戸バルコニー又はテラスに1セット
洗濯機パン 各戸に640×640サイズ
共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 増圧ポンプにて各戸に給水
風除室 TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス
・集合郵便受設置
TV共聴設備 地上波、BS・CS(110°)(別途チューナーが必要)
管理室 1階に設置
エレベーター 9人乗り(60m/min)
防災防犯設備 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯(1階)
防犯設備 オートロックシステム(TVモニター付インターホン)
録画機能付防犯カメラ(5ヶ所設置)
ゴミ置場 ゴミコンテナ設置

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