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ベラジオ京都鞍馬口

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ベラジオ京都鞍馬口/物件概要

建築概要
名称 ベラジオ京都鞍馬口
所在地 京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町
交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩9分
地域・地区 第一種住居地域・15m第2種高度地区
歴史遺産型美観地区・屋外広告物規制区域、眺望景観保全区域(遠景デザイン)、埋蔵文化財包蔵地、日影規制
建ぺい率 60%(57.47%)
容積率 200%(198.54%)
地目 宅地
総戸数 27戸
販売戸数 27戸
間取り 1K・1DK
敷地面積 379.17㎡
建築面積 217.94㎡
容積対象面積 752.79㎡
建物延床面積 947.69㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
分譲後の権利形態 敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分共有
建築確認番号 第REJ16311-19022号(平成28年7月4日取得)
私道負担の有無
販売価格(税込) 1,880万円(1戸)〜2,450万円(2戸)
最多販売価格帯(税込) 2,200万円台(11戸)
住居専有面積 25.04㎡〜29.21㎡
バルコニー面積 3.35㎡〜6.60㎡
テラス面積 3.35㎡〜3.96㎡
管理費(月額) 5,760円〜6,720円
修繕積立金(月額) 2,000円〜2,340円
修繕積立一時金 240,000円〜280,800円
駐車場 2台
バイク置場 5台
自転車置場 27台(2段式)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、
管理会社に 委託していただきます(全部委託)
竣工予定 平成29年3月中旬
引渡予定 平成29年3月上旬
事業主 日本ホールディングス 株式会社
(宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(3)第7329号)
設計・監理 山野設計株式会社
(一級建築士事務所登録 京都府登録(27A)第00339号)
施工 シード平和 株式会社
(建設業許可 国土交通大臣(特-26)第25611号)
管理会社 日本ベラジスト株式会社
(マンション管理業者登録 国土交通大臣(2)第063736号)
設計図書閲覧場所 ベラジオ京都鞍馬口 管理室
専有部分
電気 各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給水 各戸に専用私設メーター設置(M.B.内)
ガス 各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給湯 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面
の3ヶ所に給湯
冷暖房設備 各洋室にエアコン1台設置、G・G'タイプのみDK・洋室に各1台設置
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気タイプ(24時間換気機能付)
電話・LANアウトレット 各居室に電話・LAN 1ケ所設置
システムキッチン 流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバーハンドシャワー混合水栓
照明設備 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・洋室(D・E・Fタイプ4階のみにダウンライト1ヵ所)に設置
テレビアウトレット DK、洋室に設置
浴室 ユニットバス(1216 : A・A2・B・B2・C・C2・G・G'タイプ)※G・G'タイプは追い焚き機能付
ユニットバス(1014 : D・Dg・E・Eg・F・Fgタイプ)
浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室 洗面化粧台 : L=750
トイレ 洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・ウォシュレットトイレ
玄関 ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサー付オートライト
インターホン 各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
物干金物 各住戸バルコニー又はテラスに1セット設置、室内に物干金物設置
洗濯機パン 各戸に640×640サイズ
共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 増圧ポンプにて各戸に給水
風除室 TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス
・集合郵便受設置
TV共聴設備 地上波、BS・CS(110°)(別途チューナーが必要)
管理室 1階に設置
エレベーター 6人乗り(60m/min)
防災防犯設備 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯
防犯設備 オートロックシステム(TVモニター付インターホン)・防犯カメラ(5ヶ所設置)
玄関ダブルロック、ドアスコープ、ドアガード
ゴミ置場 ゴミコンテナ設置

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