建築概要
名称	ベラジオ京都西院ウエストシティⅡ
所在地	京都市右京区西院日照町
交通	阪急京都線「西院」駅徒歩11分
地域・地区	市街化区域・工業地域・準防火地域・20m第5種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・第6種屋外広告物規制地域
建ぺい率	60％（43.29％）
容積率	200％（199.99％）
地目	宅地
総戸数	74戸
販売戸数	74戸
間取り	1K
敷地面積	949.80㎡
建築面積	411.09㎡
建物延床面積	2452.40㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H30確認建築京機構市00094号（平成30年5月18日取得）
販売価格（税込）	1,710万円（6戸）～1,970万円（3戸）
住居専有面積	25.20㎡〜26.28㎡
バルコニー面積	4.32㎡〜5.76㎡
テラス面積	4.32㎡〜5.40㎡
専用庭面積	14.60㎡（アメニティスペース含む）
管理費（月額）	4,280円〜4,470円
修繕積立金（月額）	2,020円〜2,100円
修繕積立一時金	242,400円〜252,000円
駐車場	10台
バイク置場	62台
自転車置場	74台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
手付金等の保全機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定	平成31年3月下旬
引渡予定	平成31年4月上旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号）
設計・監理	日本ホールディングス株式会社（一級建築士事務所登録京都府登録第29A01598号）
施工	株式会社中川工務店（建設業許可京都府知事（特-28）第3070号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都西院ウエストシティⅡ　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給水	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3カ所に給湯
冷暖房設備	各洋室にエアコン１台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気（24時間換気機能付）
電話・LANアウトレット	各居室に電話・LAN　1ヵ所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・シングルレバー混合水栓・Ｗ＝1200～1350
浴室	ユニットバス（1014）落とし込み式、ランドリーパイプ・鏡・棚
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・Ｗ＝600
洗濯機パン	各戸に640×640サイズ設置
トイレ	洋式便器・シャワートイレ・タオル掛け・ペーパーホルダー、棚板
照明設備	玄関・廊下・居室・浴室・洗面トイレ・キッチンに設置
テレビアウトレット	居室に設置
インターフォン	各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズＢＯＸセンサー付オートライト
物干金物	各戸バルコニー又は専用庭に1セット設置・室内に物干金物設置
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	１階に設置
エレベーター	9人乗トランク付（60m/min）
TV共聴設備	地上波、BS・CS（110°）別途チューナーが必要
防災防火設備	自動火災報知設備・屋内消火栓設備・消火器・非常用照明・誘導灯・連結送水管・各住戸玄関ドア耐震枠
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム各戸に玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置
太陽光パネル	屋上に設置

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