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税理士による『これからの資産保有形態のあり方』 
近年拡大する法人化メリットとは?《大阪開催》

日時 2015年12月12日(土)14:00~16:00 (受付13:30)
講師 1部講師:税理士 新井 皓亮
2部講師:水野 健太朗 (弊社セミナー講師)
参加費 無料
会場 大阪支店 セミナールーム
会場住所 大阪市中央区道修町4-4-10 KDX小林道修町ビル3階 [地図]
交通 大阪市営地下鉄 御堂筋線 淀屋橋駅 13番出口より徒歩3分
京阪電鉄 京阪本線 淀屋橋駅より徒歩8分
大阪市営地下鉄 四つ橋線 肥後橋駅 7番出口より徒歩5分
講師:税理士 新井 皓亮(アライ コウスケ)氏

1部講師:税理士 新井 皓亮(アライ コウスケ)氏

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■ 【1部/50分】 税理士セミナー 『これからの資産保有形態のあり方』
□ 【2部/50分】 「中古」×「新築」徹底比較! あなたはどっち派?

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2名の講師により、多方面から不動産投資を学べます!!

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\【1部】なぜ法人化が増えているのか?メリットは何か?/
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12月に入り、そろそろ確定申告の準備をされる頃ではないでしょうか?
不動産投資と切っても切れない関係にあるのが「税制」です。

今回のセミナーは、税理士、新井 皓亮(アライ コウスケ)先生を
お招きして、複雑な税制をわかりやすく解説して頂きます。

そして今回のテーマは『法人化』です。
近年、相続税及び所得税は引き上げられる傾向にあります。
それに対して法人課税は引き下げる傾向となっています。

そのためオーナーが法人活用することは、
以前にも増して、税の軽減効果が生まれる可能性が高くなっています。

こんな方は、是非お越し下さい!
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◆そもそも法人化にどんなメリットがあるのか?
◆既に法人を設立している。
◆法人化への準備段階に入っている。
◆これから法人化を目指そうと思っている。

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\【2部】 中古・新築を比較し、特性を学ぶ /
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マンション投資を始めたい!と思ったあなた。
価格と利回りだけで、中古がいいと判断していないでしょうか?
今回は、中古と新築を比較し、どうリスクがあるか、
収益性はどう違うか、特性を学んでいきます。


弊社セミナー講師、水野による人気セミナーです。

これまでのお客様の声
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◆新築に関する考え方が少し変わりました。
◆税金が、新築・中古で違うのが分かり、ためになりました。
◆フレンドリーな話し方で、わかりやすかったです。
◆本音の部分があり、よかった。


①価格(収益性)の比較
マンションの寿命を考えた上、家賃総収入を比較します。

②修繕費の比較
修繕費など、突発的な出費はどのぐらいあるのか。
予想しやすいように、事例を紹介します。

③融資条件の比較
築年数の違いや、場所・構造・仕様などの違いから
大きく変わる融資条件。
金融機関の考え方をお教えします。

④保証の比較
保証の差はどのぐらいあるのか。
保証がなければどんなリスクが起こるのかを学びます。


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■ 少人数の質問しやすい雰囲気!
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セミナー中もたくさんの疑問が出てくるはず。
弊社のセミナーは多くても10人程度。
セミナーの途中途中で質問コーナーを設けてます。

前回のセミナーではトータル10個ぐらいの質問がありました。
同じ人でなく、いろんな人がしてくれました。

質問があれば、講師としてもお客様の理解度が分かり、進行を調整出来ます。
一方通行にならないよう伺いながら、皆に理解してもらえるセミナーを心がけています。


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■ セミナー後、個別相談会!
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「個別相談?!しつこく営業されるんじゃ・・・・・」
と思うかもしれませんが、
そんなことはありません。(弊社の場合)

セミナーを聞いていて、わからなかったこと
もっと聞きたいことを、講師独り占めの気分で情報収集してみて下さい。
個別であれば、かなり詳しいことまで説明出来ます。


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■ 参加特典!
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◆セミナー参加者全員に!!!

オリジナル資料フルセットでプレゼント。
不動産投資のノウハウが分かります!


◆個別相談会参加者に!!!!

①パーソナルファイナンスシートがもらえます。
⇒お客様がマンションを購入しなかった場合、購入した場合を比較し、
今から65年後まsでどんな資産状況になるのかシュミレーションします。
長期計画の概ねのイメージです。

②節税チャート3年分作ります。
⇒あなたの年齢・年収・家族構成をお聞きして、
3年分の節税額を計算します。
この金額で利回りは大きく左右されます。

③収支シミュレーション3年分作ります。
頭金をどのぐらいにするのか、ローンを何年にするのか、
1件の物件を購入するのにもたくさんの収支計画があります。
まずはパターンを見てみましょう。

※個別相談はコンサルタントのスケジュール調整のため、事前ご予約が必要です。
 申し込みの際、備考に「個別相談希望」とご記入下さい。

■■■■■■ よくある質問 ■■■■■■

Q.すぐに買うつもりはありませんが、今後の勉強のために参加してもいいですか?
A.そういう方も多くいらっしゃいます。強引なセールスは一切致しませんので、お気軽にご参加ください。

Q.当日の申し込みは出来ますか?
A.可能です。満席の場合もありますので、お越しいただく際はご連絡をお願いしています。

Q.途中参加・途中退室は出来ますか?
A.可能です。他の参加者にご迷惑がかからないようにお願いしています。

※同業者の方のご来場はお断りしております。

■■■■■■  1部講師略歴  ■■■■■■

新井 皓亮/あらい こうすけ 1982年京都生まれ

立命館大学法学部卒業後、アイネックス税理士法人に入社。
法人監査業務に従事し、近畿圏を中心に約50件程の法人担当を持つ。

現在、同社にて相続事業承継コンサルタント部の部長として、
法人経営者、不動産オーナー等の資産家に対する、
相続税・事業承継に対するコンサルタント業務に従事し、
納税者目線の立場に立った、親身な対応を行う事に定評がある。

■■■■■■  2部講師略歴  ■■■■■■

水野 健太朗/みずの けんたろう 1974年生まれ

●三重県桑名市出身。
バブル全盛時代とその後の崩壊を幼少から青年期に経験し、
大学で法律を学んだ後、特に不動産投資に興味を持ち、
日本ホールディングス㈱に入社。
●以来10年以上にわたり、自社分譲マンションの販売・仲介
ローン実務、仕入、マーケティング等幅広く現場を経験。
●日本で不動産投資信託(REIT)発足時、
不動産証券化協会認定マスター資格を取得。
●数多くの顧客と関ってきたからこそ、
「自社分譲物件に対する顧客への責任」を痛感する。
●実務経験、特に金融機関との交渉を長く経験し、
ローン相談業務に強みを持つ。
●セミナーでは、経験に裏打ちされた不動産の知識を
余すところなくお伝えいたします。

宅地建物取引士/(社)不動産証券化協会認定マスター

まずは不動産投資の基礎知識をつけたいという方へ!

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