建築概要
名称	ベラジオ京都一乗寺Ⅱ
所在地	京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町
交通	叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩5分
地域・地区	第一種住居地域・準防火地域 15m第2種高度地区・遠景デザイン保全地区山並み背景型建造物修景地区
建ぺい率	60％（58.64％）
容積率	200％（199.44％）
地目	宅地
総戸数	46戸
販売戸数	46戸
間取り	1K ・1DK
敷地面積	607.45㎡
建築面積	356.15㎡
建物延床面積	1,467.76㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H30確認建築近確0003162号（平成30年12月18日取得）
前面道路	西側道路幅員：11.01〜11.04m 東側道路幅員：3.10〜3.27m
販売価格（税込）	1,870万円（2戸）～2,170万円（2戸）
最多販売価格（税込）	2,000万円台（19戸）
住居専有面積	24.92㎡〜26.70㎡
バルコニー面積	3.36㎡〜3.72㎡
管理費（月額）	4,980円〜5,340円
修繕積立金（月額）	1,990円〜2,140円
修繕積立一時金	238,800円〜256,800円
駐車場	2台
バイク置場	20台
自転車置場	46台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
竣工予定	令和元年10月下旬
引渡予定	令和元年11月29日（予定）
事業主	株式会社プレサンスコーポレーション（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7042号）
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号）
設計・監理	株式会社礎　一級建築士事務所（一級建築士事務所登録大阪府知事登録（ニ）第19612号）
施工	株式会社中川工務店（建設業許可京都府知事（特-28）第3070号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都一乗寺Ⅱ　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給水	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3カ所に給湯
冷暖房設備	各戸に1ヵ所エアコン設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気（24時間換気機能付）
電話アウトレット	各居室に電話アウトレット設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・シングルレバー混合水栓
浴室	ユニットバス:1014　落とし込み式・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・シャワーユニット・浴室乾燥機（電気式）
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・2面鏡：W＝600
トイレ	洋式便器・暖房温水洗浄機能付き便座・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・洋室（A・A’・B・C・C’・D・D’タイプ）・ダイニングキッチン（E・E’タイプ）に設置
テレビアウトレット	洋室・ダイニングキッチンに設置
インターフォン	TVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置
洗濯機パン	640×640サイズ設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサー付オートライト
物干金物	各住戸バルコニーに1セット設置
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	直結直圧式にて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	１階に設置
エレベーター	9人乗（60m/min）
TV共聴設備	J：COMにてケーブルテレビを設置）
防災防犯設備	自動火災報知設備・消火器・非常用照明・誘導灯・玄関ドア（対震仕様）・屋外階段
防犯設備	録画機能付防犯カメラ（10ヶ所設置）・オートロックシステム玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置

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