建築概要
名称	ベラジオ京都烏丸十条Ⅱ
所在地	京都市南区上鳥羽苗代町
交通	京都市営地下鉄「十条」駅徒歩約5分近鉄京都線「十条」駅徒歩10分
地域・地区	市街化計画、工業地域、らくなん進都産業集積地区（第2種）、準防火地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第7種）
建ぺい率	60%（52.77％）
容積率	400％（199.67％）
地目	宅地
総戸数	49戸
販売戸数	49戸
間取り	1K・1DK
敷地面積	656.76㎡（実測面積）
建築面積	346.57㎡
建物延床面積	1,767.13㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上6階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H31確認建築京機構市00801号令和元年10月28日取得）
私道負担の有無	無し
住居専有面積	24.18㎡・29.06㎡
バルコニー面積	3.41㎡・4.26㎡
テラス面積	4.26㎡
専用庭面積	17.73㎡〜20.03㎡
駐車場	4台
バイク置場	12台
自転車置場	49台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
手付金等の保全機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定	令和2年8月下旬
引渡予定	令和2年8月末日
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号）
設計・監理	山野設計株式会社（一級建築士事務所登録京都府知事登録（02A）第00339号）
施工	シード平和株式会社（建設業許可国土交通大臣（特-1）第25611号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都烏丸十条Ⅱ　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置（MB内）
給水	各戸に専用メーター設置（MB内）
ガス	各戸に専用メーター設置（MB内）
給湯	瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3カ所に給湯１DKタイプは20号
冷暖房設備	各戸に1ヵ所エアコン設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面・トイレは浴室暖房換気乾燥機による 3室換気タイプ（24時間換気機能）
電話アウトレット	各戸に電話・LAN1ヶ所設置
インターネット	各戸にWi‐Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード吊戸棚・シングルレバー混合水栓・棚下灯
浴室	ユニットバス・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・３面鏡及び2面鏡
トイレ	洋式便器・ウォシュレット・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・洋室・ダイニングキッチンに設置
テレビアウトレット	洋室・DKに設置
インターフォン	各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置
ガスコンセント	A・Dタイプ、LDKに設置
洗濯機パン	各戸に640×640サイズ設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付オートライト
物干金物	各戸バルコニー又はテラスに1セット設置室内物干設置
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	１階に設置
エレベーター	9人乗トランク付（90ｍ/min）カメラ付
TV共聴設備	地上波、BS、CS（110°）*別途チューナー必要
防災防犯設備	自動火災報知設備・消火器・非常用照明・誘導灯
防犯設備	録画機能付防犯カメラ・オートロックシステム・玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード
自動監視システム	ALSOKにて24時間監視
ゴミ置場	ゴミコンテナ2台設置

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