建築概要
名称	ベラジオ京都西大路ウエスト
所在地	京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
交通	JR京都線「西大路」駅徒歩9分
地域・地区	工業地域、準防火地域、31m第3種高度地区、建造物修景地区（町並み型）、眺望景観保全区域（遠景デザイン）、屋外広告物規制区域（第6種地区）
建ぺい率	60%（56.37%）
容積率	200%（199.30%）
地目	宅地
総戸数	33戸
販売戸数	33戸
間取り	1K・1DK
敷地面積	469.72㎡（実測）・469.72㎡（登記簿）
建築面積	264.78㎡
建物延床面積	1,227.55㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上6階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	NK19-0507号
私道負担の有無	無
販売価格（税込）	1,920万円〜2,400万円
住居専有面積	25.50㎡・31.11㎡
バルコニー面積	4.48㎡・4.76㎡
管理費（月額）	5,610円・6,840円
修繕積立金（月額）	2,040円・2,490円
修繕積立一時金	244,800円・298,800円
平面駐車場	3台
ミニバイク置場	4台
平面駐輪場	53台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
手付金等の保全機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工	令和2年8月
引渡	令和2年8月
事業主	日本ホールディングス株式会社宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号、一級建築士事務所登録京都府登録（29A）第01598号京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地 K.I四条ビル3階
設計・監理	シード平和株式会社一級建築士事務所一級建築士事務所登録大阪府知事（イ）第24806号
施工	今井建設工業株式会社京都府知事免許（特-26）第40292号
管理会社	日本ベラジスト株式会社マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都西大路ウエスト管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給水	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各戸にエアコン1台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房乾燥換気扇による3室換気タイプ（24時間換気機能付）
電話・LANアウトレット	各居室に設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバー混合水栓
照明器具設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・洋室・DKに設置
テレビアウトレット	各居室に設置
Wi-Fi	各戸にWi-Fi設備設置
浴室	ユニットバス（1014）、浴室暖房乾燥換気扇を設置
洗面化粧室	洗面化粧台：Ｗ=600・タオル掛け
トイレ	洋式便器・タオルバー・ペーパーホルダー・ウォシュレット
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサ付スイッチ
インターホン	各住戸にTVモニター付親機設置、各住戸玄関横に玄関子機設置
物干金物	各住戸バルコニーに1セット設置
洗濯機パン	各戸に640×640サイズ
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
風除室	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・集合郵便受設置
TV共聴設備	地上波、BS、CS（110゜）（別途チューナーが必要）
管理室	1階に設置
エレベーター	6人乗（60m/min・福祉仕様）
防災防火設備	消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯、連結送水管
防犯設備	オートロックシステム（TVモニター付インターホン）・録画機能付防犯カメラ8ヶ所設置（EVカゴ内含む）・玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置

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