不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ

当社で提携している地方銀行の中には、お客様のお住まいの地域を限定している金融機関もあります。
しかしほとんどの金融機関が、全国のお客様を対象としています。

遠方に住んでいるからと言って、ローンが組めないということはありません。

ざっくりな計算ですが、購入物件の約5％はかかると考えておきましょう。

●１Ｒマンションを購入する際の一般的な諸費用

これらに加えて、ローンを組む場合は、

上記の項目が必要になります。

投資用のマンションローンに限らず、住宅ローンにおいても、自営業の方はローンが組みにくいのが一般的です。しかし、自営業者だからまったく無理というわけではありません。

例えば当社提携金融機関の場合でも、以下の理由で融資可能な場合があります。

また、提携金融機関ではなく、③ご自身の本業の取り引き金融機関に持ち込み、融資承認が出たケースもあります。 各金融機関はそれぞれ独自の審査スタンスを持っています。 一度当社コンサルタントに相談してみては、いかがでしょうか？

ご自宅のローンや返済金額にもよりますが、住宅ローンがあっても、当社提携金融機関を利用すればローンが組めることが多いです。
ほとんどの金融機関が、次の２点を審査の入口で考慮します。

もともとご自宅のローンで無理のある計画でローンを組んでいる方は少ないこともあり、借入の余力があるケースが多いです。
各金融機関はそれぞれ独自の審査スタンスを持っているので、一度当社コンサルタントに相談してみては、いかがでしょうか？

ローンが組めるかどうかは、以下の①～③を基準に金融機関が判断します。

当社は複数の提携金融機関があります。
これまで他の金融機関に融資を断られている方でも、ローンが組めたという実績もありますので、お気軽にご相談下さい。

頭金を出すかどうかを検討する際は、まず前提として、ご自身の資産ポートフォリオ(資産構成)を把握して下さい。
その上で、以下の順序で頭金の金額を考えます。

●不動産投資のメリットごとの頭金の考え方

このように資金計画を立てることは、投資の目的と直結します。 コンサルタントと相談の上、計画を立てましょう。