不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ
Q.なぜ「京都」が穴場なのか？
A.供給戸数が少ないのに、単身者の人口比率は高い。
空室リスクが少なく、安定収益が得られる。
供給＜需要の3つの理由
①厳しい建築規制で供給戸数が少ない。
②学生が多い。（人口の10人に1人が学生）
③有名企業が多く単身需要が高い。
産寧坂（左）八坂の塔（右）どちらも伝統的建造物群保存地区
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Q.なぜ新築なのか？
A.初心者が、手軽に始めやすい。
①新築は金融機関の物件評価が高いので
融資利用が価格の99％まで可能。
②瑕疵担保責任が最低2年、品確法の保証が10年間。
中古に比べて保証が手厚い。
③賃貸管理システムが用意されているので
購入後ほとんど何もすることなく安心。
関連リンク：新築VS中古 徹底比較
ベラジオ堀川今出川(H27/3月竣工) ベラジオ京都西大路(H27/1月竣工)
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Q.なぜ区分なのか？
A.競争力が高いので入居者に選ばれやすい。
A.流動性が高い。
A.リスク分散。
①１棟と比べて躯体や設備の質が高い。
②分譲業者の情報力・資金力により、立地が良い。
③１室ずつ売れるので売りやすい。
④さまざまな場所に分散して所有できる。
ベラジオ堀川今出川 キッチン ベラジオ京都西大路 1DK洋室
家賃や敷金・礼金の設定や修繕など、その都度決定していくことがたくさん
あります。
購入前からお客様の意思を知っている担当であれば、
提案も的確で
スムーズです。
関連リンク： 担当が変わったらどうなる？新築業者でよくある話
関連リンク：空室対策の為の重要会議！グループ会議の内容とは？
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①地元に根ざした会社だから強い、工事業者・清掃業者とのネットワーク。
②「連絡は迅速に。対応はその日に。」を心掛けています。
日本ホールディングスでは
1日でも早く次の借主に入居し始めて頂くために、
自社施工にこだわったり、極端な値交渉はしません。
関連リンク：退去の立会日からリフォーム工事完了日までの流れ
| 購入時期 | 平成29年3月 |
|---|---|
| 物件名 | ベラジオ京都鞍馬口 |
| 所在地 | 京都市上京区下清蔵口町 |
| 価格 | 2,220万円 |
| 利回り | 4.51％ |
| 借入金額 | 2,210万円 |
| 返済期間 | 33年 |
| 自己資金 | 10万円 |
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担当社員：笠原 悟 |
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| 購入時期 | 平成28年12月 |
|---|---|
| 物件名 | ベラジオ京都壬生イーストゲート |
| 所在地 | 京都市中京区壬生檜町 |
| 価格 | 1,890万円 |
| 利回り | 4.5％ |
| 借入金額 | 1,000万円 |
| 返済期間 | 31年 |
| 自己資金 | 890万円 |
 |
担当社員：櫻庭 琢磨 |
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2019/11/24
株式会社マネーフォワード主催 お金のＥＸＰＯ2019に出展しました。
【2019年11月17日(日)】株式会社マネーフォワード主催 お金のＥＸＰＯ2019に出展しました。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/11/23
【告知】（大阪開催）税理士・不動産鑑定士・FPから見た『資産形成のための不動産投資』に出展します！
2019年11月30日（土）（大阪開催）税理士・不動産鑑定士・FPから見た『資産形成のための不動産投資』に出展します！
【時間 10:30 ～ 17:00（受付開始 10：00）
【会場】TKPガーデンシティ大阪淀屋橋 バンケット19A 住所：大阪市中央区今橋2-5-8 トレードピア淀屋橋 19F
【主催】株式会社マネーフォワード
ブース出展と講演を行います。
【講演時間】11：30～12：05
【講演タイトル】驚異の年間平均99％台の入居率を維持できる理由とは？誰も知らない京都不動産投資の魅力
【講師】弊社取締役社長 八尾 浩之
※イベント入場には事前登録が必要です。⇒詳細・ご予約はこちらから
【告知】（福岡開催）日経不動産投資フェアに出展します！
2019年12月1日（日）（福岡開催）日経不動産投資フェアに出展します！
【時間 13:00 ～ 16:30（受付開始 12：30）
【会場】エルガーラホール 大ホール 住所：福岡市中央区天神1丁目4番地2号
【主催】日本経済新聞社 イベント・企画ユニット
ブース出展と講演を行います。
【講演時間】13：40～14：20
【講演タイトル】憧れの京都に、資産を持つ。その投資優位性とは？「誰も知らない京都不動産投資の魅力」
【講師】弊社取締役社長 八尾 浩之
※イベント入場には事前登録が必要です。⇒詳細・ご予約はこちらから
2019/10/12
日本最大級の『投資』イベント！資産拡大フェア2019に出展しました。
【2019年9月28日(土)-29日（日）】日本最大級の『投資』イベント！資産拡大フェア2019に出展しました。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/09/21
日本経済新聞社イベント・企画ユニット主催 日経 不動産投資フェア2019に出展しました。
【2019年8月31日(土)】【名古屋開催】日経 不動産投資フェア2019に出展しました。
【2019年9月7日(土)】【東京開催】第6回 日経 不動産投資フェア に出展しました。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/08/30
日本経済新聞社イベント・企画ユニット主催 【大阪開催】日経 不動産投資フェア2019に出展しました。
【2019年8月25日(日)】【大阪開催】日経 不動産投資フェア2019に出展しました。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/08/29
株式会社マネーフォワード主催 不動産投資1DAYスクール in NAGOYAに出展しました。
【2019年8月24日(土)】株式会社マネーフォワード主催 不動産投資1DAYスクール in NAGOYAに出展しました。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/07/06
日経ライフ＆マネーFesta 2019に出展しました。
【2019年6月29日(土)】日経ライフ＆マネーFesta 2019に出展しました。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/07/01
日本経済新聞社 大阪営業本部 主催 第2回 日経 不動産活用・相続対策フォーラムに出展しました。
【2019年6月23日(日)】第2回 日経 不動産活用・相続対策フォーラムに出展しました。
→出展レポートはこちらからご覧いただけます。
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『大事なお客様だからこそ大切にしたい。』
宅地建物取引業法の一部改正（平成23年10月1日）に伴い「マンションの悪質な勧誘に対する規制」が新しく規定されました。
当社においてはお客様にご迷惑をかけないよう
今まで以上にコンプライアンスを重視した営業活動を引き続き行って参ります。
万一、規制に反する勧誘行為を確認された場合は、恐れ入り
ますがお問合せ窓口までご連絡をお願い致します。
フリーダイヤル 0120-989-072 営業 9：30～20：00（第1・2・3火曜／水曜日定休）