不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ
Q.なぜ「京都」が穴場なのか？
A.供給戸数が少ないのに、単身者の人口比率は高い。
空室リスクが少なく、安定収益が得られる。
供給＜需要の3つの理由
①厳しい建築規制で供給戸数が少ない。
②学生が多い。（人口の10人に1人が学生）
③有名企業が多く単身需要が高い。
産寧坂（左）八坂の塔（右）どちらも伝統的建造物群保存地区
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Q.なぜ新築なのか？
A.初心者が、手軽に始めやすい。
①新築は金融機関の物件評価が高いので
融資利用が価格の99％まで可能。
②瑕疵担保責任が最低2年、品確法の保証が10年間。
中古に比べて保証が手厚い。
③賃貸管理システムが用意されているので
購入後ほとんど何もすることなく安心。
関連リンク：新築VS中古 徹底比較
ベラジオ堀川今出川(H27/3月竣工) ベラジオ京都西大路(H27/1月竣工)
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Q.なぜ区分なのか？
A.競争力が高いので入居者に選ばれやすい。
A.流動性が高い。
A.リスク分散。
①１棟と比べて躯体や設備の質が高い。
②分譲業者の情報力・資金力により、立地が良い。
③１室ずつ売れるので売りやすい。
④さまざまな場所に分散して所有できる。
ベラジオ堀川今出川 キッチン ベラジオ京都西大路 1DK洋室
家賃や敷金・礼金の設定や修繕など、その都度決定していくことがたくさん
あります。
購入前からお客様の意思を知っている担当であれば、
提案も的確で
スムーズです。
関連リンク： 担当が変わったらどうなる？新築業者でよくある話
関連リンク：空室対策の為の重要会議！グループ会議の内容とは？
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①地元に根ざした会社だから強い、工事業者・清掃業者とのネットワーク。
②「連絡は迅速に。対応はその日に。」を心掛けています。
日本ホールディングスでは
1日でも早く次の借主に入居し始めて頂くために、
自社施工にこだわったり、極端な値交渉はしません。
関連リンク：退去の立会日からリフォーム工事完了日までの流れ
| 購入時期 | 平成29年3月 |
|---|---|
| 物件名 | ベラジオ京都鞍馬口 |
| 所在地 | 京都市上京区下清蔵口町 |
| 価格 | 2,220万円 |
| 利回り | 4.51％ |
| 借入金額 | 2,210万円 |
| 返済期間 | 33年 |
| 自己資金 | 10万円 |
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担当社員：笠原 悟 |
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| 購入時期 | 平成28年12月 |
|---|---|
| 物件名 | ベラジオ京都壬生イーストゲート |
| 所在地 | 京都市中京区壬生檜町 |
| 価格 | 1,890万円 |
| 利回り | 4.5％ |
| 借入金額 | 1,000万円 |
| 返済期間 | 31年 |
| 自己資金 | 890万円 |
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担当社員：櫻庭 琢磨 |
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2019/04/01
読売新聞社広告局主催 お金の1DAYキャンパス2019in大阪に出展しました。
【2019年3月30日(土)】読売新聞社広告局主催 お金の1DAYキャンパス2019in大阪に出展しました。
「将来の不安を期待に変える投資講座」をテーマに開催された本イベント。「資産運用コース」と「不動産投資コース」２つの会場でプログラムが組まれ、430名以上の来場がありました。
キャスター、大阪綜合研究所代表 辛坊治郎氏の講演では、これまでの日本とこれからの日本についてお話があり、ご来場のお客様は皆熱心に聴いておられました。
ご来場いただいた皆様には深く御礼申し上げます。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/03/16
LIFULL HOME'S ×日本ホールディングス 2019タイアップ不動産投資セミナーを開催しました。
【2019年3月9日(土)】大手不動産ポータルサイトLIFULL HOME’Sとタイアップセミナーを開催しました。
昨年６月の好評をうけ、再度開催された日本ホールディングス株式会社と株式会社LIFULLのタイアップセミナー。会場には前回の来場を上回る86名の方にご来場いただきました。
当日はＬＩＶＥ映像を配信。会場にお越しいただいたご来場者様、ＬＩＶＥ配信を視聴いただいたお客様には深く御礼申し上げます。
→《見逃し視聴期間限定で公開中》開催レポートはこちらからご覧いただけます。
2019/03/11
国際女性デー｜HAPPY WOMAN FESTA OSAKA 2019｜大阪市中央公会堂 に出展しました。
【2019年3月8日(金)】「3月8日は女性の生き方を考える日～私たちのKOEをとどける～」をテーマに開催された本イベント。
女性投資家として有名な杉原杏璃さんと、弊社 セミナー講師 水野 健太朗が対談を行いました。
【投資ＷＯＭＡＮ～人生100年時代の賢い女性投資術～】と題し、女性目線で不動産投資の魅力について語って頂きました。
最近不動産投資をはじめられたばかり、という杉原杏璃さんからは、様々な質問をいただき密度の高い対談時間となりました。
ご来場いただいた皆様には深く御礼申し上げます。
2019/03/04
《告知》読売新聞社広告局主催 お金の1DAYキャンパス2019in大阪に出展します！
【2019年3月30日(土)】 読売新聞社広告局主催 お金の1DAYキャンパス2019in大阪に出展いたします。
弊社代表取締役 八尾 浩之 がプレゼンテーションを行います。
【講演タイトル】誰も知らない京都不動産投資の魅力
【講演時間】15:45～16:20
【会場】ハービスホール （ハービスOSAKA B2F）
【交通】地下鉄四つ橋線西梅田駅(北改札)より徒歩6分／阪神梅田駅(西改札)より徒歩6分／JR大阪駅(桜橋口)より徒歩7分
※イベント入場には事前登録が必要です。⇒詳細・ご予約はこちらから
2019/02/18
株式会社マネーフォワード主催 不動産投資1DAYスクール in OSAKAに出展しました。
【2019年2月17日(日) 不動産投資1DAYスクール in OSAKA 主催：株式会社マネーフォワード】
個人向けのお金の見える化サービスを提供するマネーフォワード主催の不動産投資1DAYスクール in OSAKAに出展しました。
不動産投資スクール講師 束田 光陽 氏、不動産コンサルティング会社会長 長嶋 修 氏等著名人による特別講演のほか、協賛企業による講演など、午前・午後あわせ7つのプログラムが組まれ、盛況なイベントとなりました。
ご来場のお客様に心よりお礼申し上げます。
→イベントレポートはこちらからご覧いただけます。
2019/01/29
リード エグジビション ジャパン株式会社主催 第2回資産運用ＥＸＰＯに出展しました。
【2019年1月24日(木)～26日(土) 東京ビッグサイト 主催：リード エグジビション ジャパン株式会社】
3日間の会期中、ご来場いただいた皆様には深く御礼申し上げます。
ブースへは当初の予想をはるかに超え、約2600名を越える方々にご来場をいただきました。万一、当日の弊社の対応に不手際がございましたら、何卒ご容赦ください。
また、今回ブース内で企画した人力車 で巡る！京都ＶＲツアーについては、くるま屋さま、えびす屋さま、西尾八ッ橋の里 さま、京都市勧業館 みやこめっせ さまにご協力をいただきました。誠に感謝申し上げます。
“京都不動産投資”のリーディングカンパニーとして出展した今回、投資家の皆様からさまざまなご要望を頂戴しました。
京都は全国的にみても建築規制が厳しく、開発が難しいこともあり、まだまだ良質な住宅が不足していると考えています。ご来場の皆様のご期待に添えますよう、これからも精進して参ります。
→出展レポートはこちらからご覧いただけます。
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『大事なお客様だからこそ大切にしたい。』
宅地建物取引業法の一部改正（平成23年10月1日）に伴い「マンションの悪質な勧誘に対する規制」が新しく規定されました。
当社においてはお客様にご迷惑をかけないよう
今まで以上にコンプライアンスを重視した営業活動を引き続き行って参ります。
万一、規制に反する勧誘行為を確認された場合は、恐れ入り
ますがお問合せ窓口までご連絡をお願い致します。
フリーダイヤル 0120-989-072 営業 9：30～20：00（第1・2・3火曜／水曜日定休）