不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ
Q.なぜ「京都」が穴場なのか？
A.供給戸数が少ないのに、単身者の人口比率は高い。
空室リスクが少なく、安定収益が得られる。
供給＜需要の3つの理由
①厳しい建築規制で供給戸数が少ない。
②学生が多い。（人口の10人に1人が学生）
③有名企業が多く単身需要が高い。
産寧坂（左）八坂の塔（右）どちらも伝統的建造物群保存地区
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Q.なぜ新築なのか？
A.初心者が、手軽に始めやすい。
①新築は金融機関の物件評価が高いので
融資利用が価格の99％まで可能。
②瑕疵担保責任が最低2年、品確法の保証が10年間。
中古に比べて保証が手厚い。
③賃貸管理システムが用意されているので
購入後ほとんど何もすることなく安心。
関連リンク：新築VS中古 徹底比較
ベラジオ堀川今出川(H27/3月竣工) ベラジオ京都西大路(H27/1月竣工)
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Q.なぜ区分なのか？
A.競争力が高いので入居者に選ばれやすい。
A.流動性が高い。
A.リスク分散。
①１棟と比べて躯体や設備の質が高い。
②分譲業者の情報力・資金力により、立地が良い。
③１室ずつ売れるので売りやすい。
④さまざまな場所に分散して所有できる。
ベラジオ堀川今出川 キッチン ベラジオ京都西大路 1DK洋室
家賃や敷金・礼金の設定や修繕など、その都度決定していくことがたくさん
あります。
購入前からお客様の意思を知っている担当であれば、
提案も的確で
スムーズです。
関連リンク： 担当が変わったらどうなる？新築業者でよくある話
関連リンク：空室対策の為の重要会議！グループ会議の内容とは？
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①地元に根ざした会社だから強い、工事業者・清掃業者とのネットワーク。
②「連絡は迅速に。対応はその日に。」を心掛けています。
日本ホールディングスでは
1日でも早く次の借主に入居し始めて頂くために、
自社施工にこだわったり、極端な値交渉はしません。
関連リンク：退去の立会日からリフォーム工事完了日までの流れ
| 購入時期 | 平成29年3月 |
|---|---|
| 物件名 | ベラジオ京都鞍馬口 |
| 所在地 | 京都市上京区下清蔵口町 |
| 価格 | 2,220万円 |
| 利回り | 4.51％ |
| 借入金額 | 2,210万円 |
| 返済期間 | 33年 |
| 自己資金 | 10万円 |
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担当社員：笠原 悟 |
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| 購入時期 | 平成28年12月 |
|---|---|
| 物件名 | ベラジオ京都壬生イーストゲート |
| 所在地 | 京都市中京区壬生檜町 |
| 価格 | 1,890万円 |
| 利回り | 4.5％ |
| 借入金額 | 1,000万円 |
| 返済期間 | 31年 |
| 自己資金 | 890万円 |
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担当社員：櫻庭 琢磨 |
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2019/02/18
株式会社マネーフォワード主催 不動産投資1DAYスクール in OSAKAに出展しました。
【2019年2月17日(日) 不動産投資1DAYスクール in OSAKA 主催：株式会社マネーフォワード】
個人向け資産管理・家計管理ツールを提供するマネーフォワード主催の不動産投資1DAYスクール in OSAKAに出展しました。
不動産投資スクール講師 束田 光陽 氏、不動産コンサルティング会社会長 長嶋 修 氏等著名人による特別講演のほか、協賛企業による講演など、午前・午後あわせ7つのプログラムが組まれ、盛況なイベントとなりました。
ご来場のお客様に心よりお礼申し上げます。
2019/01/29
リード エグジビション ジャパン株式会社主催 第2回資産運用ＥＸＰＯに出展しました。
【2019年1月24日(木)～26日(土) 東京ビッグサイト 主催：リード エグジビション ジャパン株式会社】
3日間の会期中、ご来場いただいた皆様には深く御礼申し上げます。
ブースへは当初の予想をはるかに超え、約2600名を越える方々にご来場をいただきました。万一、当日の弊社の対応に不手際がございましたら、何卒ご容赦ください。
また、今回ブース内で企画した人力車 で巡る！京都ＶＲツアーについては、くるま屋さま、えびす屋さま、西尾八ッ橋の里 さま、京都市勧業館 みやこめっせ さまにご協力をいただきました。誠に感謝申し上げます。
“京都不動産投資”のリーディングカンパニーとして出展した今回、投資家の皆様からさまざまなご要望を頂戴しました。
京都は全国的にみても建築規制が厳しく、開発が難しいこともあり、まだまだ良質な住宅が不足していると考えています。ご来場の皆様のご期待に添えますよう、これからも精進して参ります。
→出展レポートはこちらからご覧いただけます。
2018/12/24
《告知》リード エグジビション ジャパン株式会社主催 第2回資産運用ＥＸＰＯに出展します！
【2019年１月24日(木)～26日(土)】第2回 資産運用EXPO に出展いたします。
ご来場をご希望の方に、当社より無料招待券を順次送付いたします。
お問い合わせはこちら。⇒ 0120-989-072
※電話に出たスタッフに、「資産運用EXPOについて」とお申し付けください。担当 月島 が承ります。
資産運用EXPOに関する詳しい情報を知りたい方はこちら
2018/12/15
ダイヤモンド社クロスメディア事業局主催 不動産投資セミナー 東京開催 に出展しました。
【2018年12月15日（土）時事通信ホール】
日本ホールディングスはダイヤモンド社クロスメディア事業局主催 不動産投資セミナー 東京開催 に出展しました。
2018/12/09
日経不動産投資フェア2018 in 仙台 に出展しました。
【2018年12月9日（日）ウェスティンホテル仙台】
日本ホールディングスは日本経済新聞社 クロスメディア営業局主催 日経不動産投資フェア2018 in 仙台 に出展しました。
2018/12/02
日本経済新聞社 クロスメディア大阪営業局主催 日経不動産投資活用・相続対策フォーラム に出展しました。
【2018年12月2日（土）大阪産業創造館】
日本ホールディングスは大阪産業創造館 日経不動産投資活用・相続対策フォーラム に出展しました。
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『大事なお客様だからこそ大切にしたい。』
宅地建物取引業法の一部改正（平成23年10月1日）に伴い「マンションの悪質な勧誘に対する規制」が新しく規定されました。
当社においてはお客様にご迷惑をかけないよう
今まで以上にコンプライアンスを重視した営業活動を引き続き行って参ります。
万一、規制に反する勧誘行為を確認された場合は、恐れ入り
ますがお問合せ窓口までご連絡をお願い致します。
フリーダイヤル 0120-989-072 営業 9：30～20：00（第1・2・3火曜／水曜日定休）